Villa Indipendente in vendita in Desenzano del Garda zona residenziale comoda alle Scuole


Desenzano del Garda | 4 | Mq 162 | 490.000,00

Descrizione

Desenzano del Garda , zona residenziale comoda alle Scuole Cerchi una Villa singola vicino alle Scuole? Con possibilità di Ampliamento e con Giardino Privato? Questa Villa è la Soluzione giusta : su di un lotto di 540 mq ca. , la Villa si sviluppa su un piano rialzato unico di 162 mq ca, più locali accessori seminterrati per altri 100 mq ca. e box singolo di 19 mq. La villa si trova in buono stato conservativo anche se naturalmente necessita di un intervento di ristrutturazione , con la possibilità di sfruttare il recupero fiscale . La casa è inserita in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso , ma comodissimo alle principali Scuole , nonché ai servizi e al Lago , trovandosi a circa 200 mt dal lungolago . Qualche intervento di manutenzione ha riguardato di recente sia il tetto ( rifacimento della guaina e delle gronde) che l'impianto di riscaldamento mediante la sostituzione dell'originaria caldaia con una più moderna alimentata a Gas Metano. Ampi gli spazi , addirittura esagerati per certi versi , come l'ingresso che di fatto è un vano di circa 30 mq !! La distribuzione interna attuale prevede tuttavia oltre al grande ingresso , una sala da pranzo separata , una cucina semi-abitabile , un bel soggiorno con affaccio sull'ampia terrazza coperta di circa 15 mq, Luogo ideale per passare momenti in compagnia o di relax durante la bella stagione. Zona notte: due camere da letto matrimoniali grandi e bagno . Dalla cucina tramite scala interna si accede al seminterrato in cui vi sono una comoda taverna divisa in due ambienti , il locale tecnico per la caldaia , e l'accesso diretto all'autorimessa singola ma ampia di 19 mq. All'esterno un bel giardino di circa 350 mq cinge la villa sui quattro lati , permettendo anche il posizionamento di una piscina unifamiliare. La villa è dotata di sottotetto e dunque è possibile il recupero del sottotetto con la possibilità di ampliare di altri 70 mq circa l' abitazione. Occorre ricordare che vi è anche in questo caso il recupero fiscale su questi lavori , con la possibilità di detrazione fino all' 80% dei costi sostenuti per gli interventi di riduzione di rischio sismico. Classe energetica "G" Ape 448,99 kmh/mq A. Questa soluzione si rivolge a famiglie desiderose di indipendenza dai vicini ma vicinanza alle scuole e ai principali servizi. Cod. 511

Dettagli

  • Riferimento: 511
  • Tipologia: Villa
  • Comune: Desenzano del Garda
  • N. Locali: 4
  • N. Camere: 3
  • N. Bagni: 1
  • Box: Singolo
  • Mq. immobile: 162
  • Spese cond. annue €:
  • Arredamento: Non Arredato
  • Piano: Rialzato di 1
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Anno costruzione: 1961
  • Stato conservazione: Originario
  • Caratteristiche

    Terrazzi 15 mq, Balconi 5 mq, Cantina 100 mq, Giardino di proprietà 350 mq

    Efficienza energetica

    Classe G Ipe 448,99 KWh/m²a

    Prestazione energetica del fabbricato inverno estate

    ROSSO GARDA

    Via Comboni 53
    25015 Desenzano del Garda (BS)

    030 777 7187
    339 359 5879

    Richiedi informazioni

    Ai sensi e per gli effetti degli articoli 13 e 6 del Regolamento UE 2016/679, dichiaro di aver preso visione dell’informativa per il trattamento dei dati personali.

    Localizzazione - via sirmione 43 Desenzano del Garda