Nuova Villa in classe A1 con Piscina in vendita in centro a Desenzano del Garda e comoda al Lago e alla spiaggia


Desenzano del Garda | 990.000,00 | Mq 350 | 10 | 4

Descrizione

Nuova Villa in Classe energetica A1 con piscina privata la cui caratteristica, attualmente introvabile, è la posizione centralissima che permette di raggiungere a piedi il Lago, la spiaggia e tutti i negozi necessari per il vivere quotidiano, oltre ai servizi, scuole, farmacia ecc… senza necessità di usare l’autovettura. Questa Villa si rivolge a clienti in cerca di una soluzione abitativa Nuova, energeticamente efficiente, confortevole, pratica e sopratutto semplice e poco costosa da gestire La villa è disposta su tre livelli: ambiente per la zona soggiorno relax, un’ampia cucina moderna abitabile i quali affacciano su due ampi terrazzi che danno sulla piscina e sul giardino privato, 3 camere da letto matrimoniali, 4 bagni, garage per due autovetture, locale studio/ufficio, cantina. Il giardino è adeguato ad una posizione centrale, pertanto quella misura che permette di godere del proprio spazio privato esterno con piscina di semplice gestione. La Villa Unifamiliare è stata "progettata" dalla proprietà in modo da poter garantire ad ogni componente della famiglia, i propri spazi e ambienti abitativi. In particolare, il piano rialzato dispone di un soggiorno ampio con cucina abitabile da cui si accede a due terrazze delle quali la più grande di 15 mq affaccia sulla piscina; un bagno di servizio, una camera matrimoniale con bagno padronale e una seconda stanza ampia attualmente adibita a cabina armadio/ lavanderia; a questo piano con una semplice modifica è possibile rendere l’ambiente soggiorno un unico open space di ampie dimensioni di circa 60 mq (come da render in foto). Al primo piano ci sono due camere matrimoniali, due bagni e due grandi ambienti dedicati allo studio o al relax, anche a questo piano con una semplice modifica è possibile ricavare ulteriori 1/2 camere da letto. Al piano inferiore, seminterrato dotato anch'esso di riscaldamento a pavimento, trovano luogo due stanze adibite a studiolo, un bagno completo, e il locale tecnico. Da questo livello si accede direttamente all'autorimessa di 40 mq circa con porta sezionale automatica. All'esterno il giardino si sviluppa sui quattro lati della villa e ospita la piscina, il solarium, un posto auto e l'accesso all'autorimessa. Caratteristiche tecnologiche: - Classe Energetica: A1 - Classe antisismica: B - cappotto 15 cm - impianto fotovoltaico da 5 Kw - riscaldamento a pavimento con sistema ibrido (pompa di calore e caldaia gas) suddiviso in ogni zona - selezione temperatura ambiente in tutti i locali - impianto di climatizzazione zone principali e predisposizione per ulteriori locali - impianto di aspirazione centralizzata - tapparelle elettriche motorizzate anche con comando centralizzato - Triplo antifurto: a barriera, perimetrale sui serramenti, e volumetrico - impianto addolcitore acqua - irrigazione automatica giardino - doppia pompa di estrazione al piano seminterrato - luci led a misura . Cod 571

Dettagli

  • Riferimento: 571
  • Tipologia: Villa
  • Comune: Desenzano del Garda
  • N. Locali: 10
  • N. Camere: 4
  • N. Bagni: 5
  • Box: Doppio
  • Mq. immobile: 350
  • Spese cond. annue €:
  • Arredamento: Non Arredato
  • Piano: Su più livelli di 2
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Anno costruzione: 2018
  • Stato conservazione: Nuovo
  • Caratteristiche

    Terrazzi 15 mq, Balconi 13 mq, Cantina 8 mq, Giardino di proprietà 350 mq, Condizionatore, Allarme

    Efficienza energetica

    Classe A1 Ipe 80 KWh/m²a

    Prestazione energetica del fabbricato inverno estate

    ROSSO GARDA

    Via Comboni 53
    25015 Desenzano del Garda (BS)

    030 777 7187
    339 359 5879

    Richiedi informazioni

    Ai sensi e per gli effetti degli articoli 13 e 6 del Regolamento UE 2016/679, dichiaro di aver preso visione dell’informativa per il trattamento dei dati personali.

    Localizzazione - via papa giovanni XIII 30 Desenzano del Garda